Demeure de prestige Etampes 450 m² 1/17
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Etampes, exceptionnelle rénovation d'architecte pour cette demeure de 430 m² habitables + combles, le tout édifié sur un terrain de 1289m², en plein centre-ville.
Le hall d'entrée donne accès à un espace privé et à un espace professionnel.
Au rez-de-chaussée : un plateau de 130 m² comprenant les pièces à vivre que sont la salle à manger, le grand salon avec sa cheminée contemporaine et la salle de billard. Très beaux volumes (hauteur sous plafond 3.20m) ; Grande luminosité grâce à de très belles ouvertures sur le jardin plein Sud.
Une serre des années 1900 qui demande à être exploitée donne elle aussi sur ce très beau jardin paysager. Une cuisine, son arrière cuisine avec accès indépendant depuis la rue, ainsi qu'une buanderie et des toilettes, complètent ce niveau.
Au 2ème étage : accessible depuis un entresol au 1er étage, ce niveau de 130m² comprend 5 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 lingerie.
Vue panoramique sur les toits et les monuments historiques de la ville d'Etampes.
Au 3ème étage des combles aménageables (130m² au sol pour environ 22m² loi "carrez").
Au 1er étage, se situe l'espace professionnel indépendant, cet espace est composé d'un vaste open space côté rue et de 3 bureaux donnant sur jardin, toilettes et nombreux rangements. L'ensemble d'une superficie globale d'environ 130 m² très lumineux là encore.
Une très grande cave voutée , deux garages,1 green et un bunker pour s'entraîner au golf complètent ce magnifique bien.
Idéalement située en plein centre d'Etampes, à moins d'une heure de Paris, et d'Orléans.
Au calme, à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités : à 2 pas de la gare : TER-RER-C- : Paris Austerlitz à 35 minutes par le TER direct venant d'Orléans. Autoroute A10 à 20 minutes, autoroute A6 et aéroport d'Orly à 40 minutes. Marché, tous commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied.
Possibilité de diviser le terrain en vue de construire une seconde maison (parcelle de 460m² environ). A voir absolument.
https://youtu.be/KY8diWaoMvo
**Honoraires à la charge du vendeur
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